Pirkimas
Galvojantiems apie nuosavą būstą, pravartu pagalvoti apie jo įsigijimo galimybes.
Vidutinės butų kainos Lietuvos didmiesčiuose už 1 kambario butą siekia 1178 Eur/m² Panevėžyje, 1328 Eur/m² Šiauliuose, 1.775 Eur/m² Klaipėdoje, 1.935 Eur/m² Kaune, bei apie 2865 Eur/m² Vilniuje. Vidutinė 2 kambarių buto kaina Panevėžyje siekia 1294 Eur/m², Šiauliuose 1306 Eur/m², Klaipėdoje 1694 Eur/m², Kaune 1840 Eur/m², o Vilniuje - 2784 Eur/m². Vidutinė 3 kambarių buto kaina Panevėžyje siekia 1259 Eur/m², Šiauliuose 1270 Eur/m², Klaipėdoje 1704 Eur/m², Kaune 1828 Eur/m², o Vilniuje - 2774 Eur/m². (Ober-Haus, 2022 liepos mėn. duomenys).
Kainos priklauso nuo būsto dydžio, miesto ir mikrorajono, statybų metų, įrengimo ir kt. Kaina mažesniuose miestuose bei regionuose gali būti ženkliai, dažnai net keliais kartais mažesnė.
Yra keletas niuansų, į kuriuos paprastai verta atkreipti dėmesį. Jeigu butas yra:
- pirmame arba paskutiname aukšte, tai -10% nuo vidutinės 1kvm. kainos
- kampinis butas arba langai į šiaurinę pusę, – 5% nuo vidutinės 1kvm. kainos
- apleistas, netvarkingas butas, –10-15% nuo vidutinės 1kvm. kainos
- 5 aukštų name arba su langais į pietinę pusę, + 5% prie vidutinės 1kvm. kainos
- suremontuotas, labai tvarkingas butas, +10-15% prie vidutinės 1kvm. kainos
- su autonominiu šildymu arba mūriniame name, +15-20% prie vidutinės 1kvm. kainos
Individualių ir sublokuotų namų kainos (~100-200 m2) Vilniuje, gyvenamosiose rajonuose ir priemiestyje vidutiniškai siekia 250 tūkst. Kaune - 180 tūkst., Klaipėdoje - 181 tūkst., Šiauliuose 178 tūkst., o Panevėžyje - 177 tūkst.
Skelbimų būstui pirkti galite rasti: aruodas.lt, domoplius.lt, skelbiu.lt bei kituose tinklapiuose.
Pagrindiniai veiksmai perkant būstą Lietuvoje:
- Finansų įvertinimas ir skolinimosi galimybių išsiaiškinimas;
- Norimo būsto paieška;
- Rašytinis Preliminarios sutarties pasirašymas su Pardavėju;
- Notarinė sutartis;
- Būsto įregistravimas VĮ Registrų centre.
